本文作者“kokomi”，现居杭州，目前已发表了110篇原创文字。

也许你看过kokomi连载的众多民宿，有的能参加农活体验，有的庭园绝美，有的附带丰盛早餐，还有的房东有故事，还能建议当地玩乐。看了这么多正面评价，是不是有点厌倦了？难道我的运气就这么好？NO~~不好负面的也很多，这次就让我们来盘点下那些年我睡过的坑，发布最强民宿预定攻略。

《拜启，民宿大人 》

为了迎接2020年东京奥运，解决房源紧缺问题，MBS电视台与日本率先允许经营民宿的东京都大田区合作拍摄了《拜启，民宿大人》，向一般市民普及开办民宿的技能和陷阱。如果感兴趣，就来补习一下吧。 ------九州/糸島民宿-----负面中的负面，最差中的强者，第一个能让我回想起的就是这家位于九州福冈县糸島的民宿。你说既然这么差，我这个老司机怎么会掉进坑里。我告诉你，还真的有很多原因。

糸島民宿“里や”

首先，我查福冈民宿的时候发现二手房东很多，二手房东是我的天敌，即便价格便宜，地段很好，我也想避免住进二手房东的房子。你说怎么辨别TA是二手房东呢？这个攻略最后会写。

门口的小河

另外福冈是九州最繁华的城市，市区的房子都以楼房为主，房间比较小，这种我也不想订。我去旅行不就为了体验不同的生活吗？如果住进高层建筑里，和我在中国的生活有什么区别呢？

废弃的面包车

最后，左挑右挑，我选择离开市区，住到福冈县西部的糸島去，那里是之后目的地佐贺的必经之地，而且离福冈市区也只半小时车程。

落满灰尘的地板

房子是一幢90年历史的老宅，名字叫里や（Satoya），房子有两层楼，三间卧室，但是一天只租一组客人，这能保证我不会遇到别的房客。屋子里还有围炉，如果预约房东还能给你做饭。简直是我梦想的老房子。

门窗掉了一地

但是入住前，我就遇到了问题。晚上在福冈购物吃饭花费了一些时间。房东就一个劲发邮件催我快点回去，耽误他时间了。这还是我第一次被这么催，然后我就告诉他，要不然他先走吧，我自己会过去的。他又说不行，必须在他在的时候入住。我才发现房东自己不住在那里。

围炉

我想耽误房东的时间也不好，不得不放弃了福冈的屋台（大排档）美食，早早回去了。等我到了那边，我问他你家离这儿很远吗？房东说还好呀，就十几分钟，看他一脸轻松的回答我，我顿时气晕。

杂草丛生的院子

房东把屋里的设施讲解一遍以后，他就走了。我想去厨房倒点水喝，经过楼梯的时候发现空地上放了一大堆恐怖的东西。欧洲宫廷娃娃，蕾丝边婴儿车，还有破破烂烂的帆船模型！一层厚厚的灰尘落在上面，恐怖指数升级。

恐怖的娃娃和婴儿车

然后我需要穿过围炉进到厨房，刚进去就发现有几只蟑螂满地跑，还有巨大的蛾子在厨房里打转，从小不怕鬼，就怕虫子的我，没命似得跑了出来，当然水也没有拿到。

不敢进去的厨房

接着我去洗手间，发现冲水马桶居然是坏的。幸好浴室可以使用，洗完澡就老老实实睡觉吧。但是一看床单被套就没洗过，而且卧室墙角有霉变、裂开的痕迹，我特别害怕如果晚上跑进来老鼠怎么办。这一晚上是对我巨大的考验，要不是有伴，我想我会连夜逃跑。

卧室

第二天早上我爬上了二楼，走上吱吱呀呀的楼梯简直像古墓探险。二楼堆满了旧书和旧家具。还有一大袋垃圾，不知道是房东，还是上一个房客留下来的。总之，经历了这些我再也不相信图片了，同时我总结了一些经验，看到最后会分享。

空置的二楼

离开以后，我给了房东一个差评。很多人都担心万一给了差评，以后找民宿的时候会不会被拒？我一点都不担心，我一定要让花钱买的教训被更多人知道。而且我发现有人有跟我一样的遭遇，原来那个围炉美食也是坑！

其他房客的评价

京都/山顶民宿-----

在京都预定能让我满意的房间，几乎是不可能完成的任务，因为游客激增，好的房源在三个月以上都被预定完了。而且中国游客特别热衷去京都，吸引了很多国人去京都买房开民宿。京都本地人也告诉我，京都没有淡季，只有旺季和旺旺季。

京都山顶民宿

在市区查了一圈房源以后，果然没有满意的，改为寻找稍微偏僻一点儿的房子，最后选了京都市北区金阁寺附近的一户民宅。因为房东说他们家的房子在山坡上，我就开始幻想是不是像《夜行摩天轮》里那样的高级住宅区。

《夜行摩天轮》

结果坡的斜度是我预想的两倍，而且没有一条路是直的，随时考验我的驾驶技术。好不容易找到了敲门没人开门，发邮件给房东说接别的房客去了，让她家的邻居兼职负责清扫的太太赶过来开门。

进不去的厨房

虽然进屋了，那位太太也不知道我们被分配到哪个房间，所以我们只能坐着干等。后来房东回来了，房客还是没接着，据说是因为房客不懂日语，没法说清自己的位置，房东告诉她的bus她也不会坐，房东看起来很焦虑。

卧室

我提出想泡茶，但是没有热水也没有茶叶，另外想去厨房煮点东西。她说厨房是private space，我不能用，要煮什么给她，她帮我煮。然后很不情愿的拿了点茶叶给我。房客公用的客厅里什么能喝的都没有，但是放了一盘用来卖的纪念品。

公用的客厅

房东又出去了一次，终于把那个走丢的房客接回来了。另外一个前一天已经住进来的房客也会来了，我才发现这个号称girls only的民宿三个房间全是国人。我想住偏一点可以避开国人，多接触当地人的愿景泡汤了。

阳台

正当我们用中文聊的开心的时候，房东说夜里十点开始，不要大声说话。可是是她自己招了三组房客都是中国人，我们互相之间都不嫌吵。同时她自己躲在厨房里看电视，我们不能进去，而我们的房间没电视看嘛。

俯瞰京都

因为房客多，我们洗澡上厕所都要排队。当我洗衣服的时候，洗衣机里还有很多洗完没拿出来晒的床单被套。好不容易把衣服洗完了，她又嫌我太晚洗衣服，因为请她帮忙拿晒衣服的架子，非常不情愿的样子感觉我又给她添麻烦了。

早餐

唯一可以称道的服务是早餐，两间卧室都可以直通阳台，一棵顽强的枫树从阳台下面穿出来，站在阳台上可以眺望整个京都。从厨房的窗户，接过丰盛的早餐，有点露天餐厅的感觉。作为三个孩子的妈妈，手艺肯定不差，日本有很多这样，孩子长大离家后闲下来的妈妈，用空出来的房间开民宿。

其他房客的评价

京都/美山民宿

美山合掌造村是白川乡同款，而且交通比白川乡方便，从京都开车一小时就可以到。虽然没有白川乡热门，但是那里选择很少早就预定一空，所以我找了一家离美山町尽可能的近的民宿。虽然是第二次入住合掌造，但是怎么和上一次差这么多呢。

美山民宿

房东是京都城里人，去年搬到美山附近的里山，日吉町的古民家住了下来。房子有150年以上的历史，原来是当地大户的房子。光灶台就有四个，看的出来当时不光要给家里人，还要给家里的帮工做饭。

堆满破旧的门窗

房东男50岁，单身，看起来很宅，我来的时候他在吃咖喱饭看漫画。原来的工作是能源咨询师，我也是第一次听说这个工种，大概是给公司或个人设计节能方案，用来节约电、水、气等能源，最终帮雇主省钱。作为自由职业者，现在一周只去城里一天。

破旧的暖帘

现在一个人住在这里，计划修补、改造、保护这个古宅。看到这里你还会觉得他挺靠谱的，但是时间已经过了一年多，他又有大把的时间来整理，为什么这个房子看起来还是像仓库一样！？哎，用我妈的话来说就是，如果男人没有女人的督促，是什么也干不了的。

陈旧拥挤的客厅

另外，这个房子有一个独特之处。晚上附近会有很多野生动物出没，特别是鹿。门口装了一个声控灯，只要有东西过去就会亮。而这么荒凉的地方肯定不会有人过来，所以只要看到灯亮了，我们就静静地蹲在门口，透过帘子看鹿群，好像生活在野生动物园一样。

房东的书

但是，如果屋子里有好多灰尘和小虫子，就不是什么美妙的事了。虽然我们没被咬，但是房东说如果我们被咬了，千万不要惊慌，叫他过来帮我们除虫就可以。额……房东，你有这个空，不如把房子整理干净些，不就没虫了嘛。

紧锁的农具仓库

房子还有很宽敞的院子，但是树木都病病歪歪的，一点都不健康，更别提精致了。另外还有日本独特的五右衛門風呂，但是那个浴室里又狭窄又阴暗，让人没有一点泡的欲望。可是浴室又没有淋浴，我到底要怎样办才好？

四个大柴火灶

最后来说说合掌造为什么厉害。合掌造是日本农村传统民居的一种建筑方式，为木造建筑，不用一根钉子，屋顶以茅草覆盖，呈人字型，如同双手合十一般，因此得名。站在屋檐下，能看到粗大的房梁和厚厚的茅草屋顶。普通的合掌造每十年需要更换一次屋顶。而原屋主为了省钱，给屋顶盖了一个红色盖子，这样可以延长屋顶的寿命。

合掌造的房顶

但是自从屋子卖了以后，现任房东就一直没换，因为换一次屋顶要100万日元，真心换不起。如果处于景区内，政府会给修缮的补助，美丽的合掌村才能一直存在。

晒稻子

九州/指宿温泉

来九州的旅行大概是我最背的一次，台风覆盖了我整个行程，9天里有7天都在下雨。从九州北的福冈，到九州南的鹿儿岛，台风暴雨一路相随。鹿儿岛的指宿是一个度假胜地，有沙蒸温泉，有南国风光，但是遇到暴雨就完全不是那么回事儿了。

从酒店阳台望出去的乌云

房东在路上就发邮件给我说，通往酒店的路已经被雨水淹没，从小路才能进去。果然我到酒店附近时，发现汽车已经渐渐开进了雨水淤积形成的水塘里，进退不能。想下来看看水有多深，但是水流湍急，根本不敢把脚伸出去。但是如果再往前走车子可能熄火，必须倒出去。那是一条很窄的巷子，天黑雨大也完全看不清路的边界，只能用死里逃生来形容。

空无一人的大厅

后来联系上房东，派了服务生来接我们。我发现酒店里除了一个瘸脚管家，一个中二服务生，就只剩我们，房东本人至始至终都没有出现。外面暴雨连绵，阻断了我们和外界的一切联系，让我想到了柯南密室杀人事件。

指宿白水馆

其实这个酒店叫做潟山倶楽部，就在指宿最出名的酒店白水馆边上。老板11年前从三菱商事退休，搬回老家鹿児島指宿生活。潟山倶楽部是鹿児島銀行为了纪念创业110周年，在20年前投资建造。现在的老板在6年前用5000万日元买入，改建成了自己的温泉酒店。

指宿白水馆

原本预定潟山倶楽部，是看中它可以免费享受白水馆的元禄风吕和自助早餐。以单独预定五星级酒店白水馆，每人1000人民币的价格，预定潟山倶楽部要便宜的多。但是因为大雨，不但温泉没享受到，还差点淹没在雨水里是万万没想到。

白水馆温泉

第二天一早我再也不能浪费免费早餐，找管家问饭票，结果管家说直接报名字就能去吃。结果白水馆的管家问我要入住收据，可是我没有啊，和他们解释了半天最后还是吃上了。最后我想说白水馆果然和传说的一样气派，和式自助早餐非常丰盛，在被坑了一圈后，能吃到这样的早餐慰藉了我受伤的心。

白水馆自助早餐

四国/高松民宿

在四国高松的民宿就在市中心，老板还帅的跟斋藤工一样，英文好，还自制了一个高松吃喝玩乐的APP，逢人就介绍。这样我总没抱怨了吧，其实也有很多问题。首先这是一个50年的老房子，是房东从亲戚那里租来的，所以大门不对着路，对着小巷，我跟着地图找了半天才找到。

高松民宿

房东在老房子的一楼开了一间酒吧兼事务所，二楼隔出来很多小房间作为客房，房间有多小呢，就是放两个睡觉的床垫就满了。理论上房间里可以做饭，但是用的不是管道煤气，是露营用的瓦斯罐，那个大概只能煮方便面吧。

卧室和厨房（效果图）

因为房子太老了，房间里没有卫生间，公共的卫生间和浴室在一楼，需要上下异常狭窄的楼梯，如果提着箱子爬楼梯，我和箱子可能会一起滚下去吧。另外，这种老房子隔音都很差，当房客多的时候肯定很吵。

酒吧兼事务所

如果你觉得以上问题都不是问题的话，那这里就是一个好房子。这家离栗林公园一站路，离高松港两站，旁边的瓦町吃喝玩乐买东西非常方便。自从举办了濑户内海艺术节以后，来住的人就多起来。

秋田犬

在这个种满鲜花的街道里，还住着一只日本萌宠秋田犬。如果你也来住的话，可以和它一起玩耍。

种满植物的街区

山阴山阳/广岛民宿

广岛应该是山阴山阳地区最大的城市了，每次住到不满意的房子，大城市的概率都特别高。我看到房东简介里说，他去过新西兰和澳洲working holiday，还旅行过世界上很多国家，想来可能会有很多话题，就预定了，谁知道遇到了目前为止最奇葩的房东。

广岛民宿

首先，房东把地址标错了，我绕着街道开了三个可能的地方，才找到正确的地址，浪费了40分钟。不知道房东不喜欢中国人，还是当天心情不好，我们进去以后全程黑脸，没有交流。

广岛民宿

其实当天除了我们以外，没有其他房客，所以我们不可能影响到其他人。但是因为房东不和我说话，虽然他在家里，但是房门紧锁，我连wifi密码都要发邮件给他才能问到。

房东的旅行地图

我们走的时候因为见不到他，也没法道别。但是等我们离开以后，他突然发邮件给我，说他找不到我们房间的被套、枕套、毛巾了。用非常难听的口气，诬赖我们把东西带走了，让我赶紧把东西还回去。

公用厨房

我明显不可能干这么蠢的事嘛，他找都没找，就责怪我们，就更加验证了对中国人有偏见的猜测。这个时候我也不依不饶，用英语跟他通过邮件吵架。我妈妈怕事情变大，说要不要回去。我说我们没做错什么，为什么要浪费自己的时间。让这个房东见鬼去吧，后来他找到了，发邮件来道歉，我还是给了他差评。

公用客厅

房东都是哪些人 <兼职房东> 有的是家庭主妇、公务员、有的是老师、农场主……只要家里有空房间，自己也有时间，就可以把房间拿出来出租。这类民宿的特点是房间数量少，通常只有一两间，房东主要目的不是赚钱。房东自己住在里面，房客可以得到更多关照，方便了解当地的风土人情。而且自己家的话，会比较注意日常卫生。但生活在同一屋檐下，房客不习惯的话会觉得不自由。 <全职房东> 他们通过把原有住宅改造，租赁或购买更多房产来开民宿，高度专业化，目的就是赚钱。如果改造了同一幢楼里的几个房间，一般是公用卫浴，房客多时需要排队，安全性和舒适感差，有点住青旅的感觉。还有一种情况，房东租了很多单身公寓，房客用密码锁开门，房东不需要现身，任何问题邮件联系，没有什么人情味。卫生可以委托给第三方，和住酒店式公寓没什么区别。这么说并不是兼职的房东肯定比全职的房东做得好，不过分享自己多余的时间和空间，不才是我选择民宿的理由吗？如果住进没有人情味的民宿，不如选择酒店更靠谱。

------民宿推荐排行榜-----

1.能获得独特体验的民宿，例如寺庙、牧场、陶瓷工坊、锻造工坊、米店等。

2.感受历史文化、享受自然之美的民宿，例如白川乡合掌造、温泉旅馆等。

3,能体验都市稀缺的乡村生活的民宿，例如桔子民宿、桃子民宿、有机农场等。

4.能体验当地风土人情的民宿，例如公务员的家，老师的家，全职妈妈的家等。最后要提醒的是，美好的体验都建立在安全和卫生的基础上，如果既不卫生也不安全，那收获的不是惊喜，而是惊吓了。